...中国麦当劳之父倾情分享:疫情下如何谈判减免房租
第一步：通过书面形式的《租金减免申请书》与出租方协商减免租金 ，建议使用挂号信发送 ，确保房东能收到 。第二步：如出租方未回应，设法约见能决定减免房租的人进行面谈 。第三步：双方协商达成一致后，应签订《租金减免补充协议》 ，作为原《租赁合同》的补充合同 ，明确减免数额，避免日后争议。
第二天一早 ，克洛克找到麦当劳兄弟开门见山地将自已的想法和盘托了出来：“我在全国各地卖奶昔机 ，曾经出入过无数餐厅厨房，但却从未发现有哪一家比得上你们的潜能。你们为什么不多开几家连锁店呢？那不仅使你们财源滚滚 ，而我的奶昔机也会因此而大发利市呢 。
疫情期间,国家哪一年开始减免房租?
〖壹〗、疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始 ，而是根据各地疫情情况 、经济影响以及政府决策逐步出台和实施，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整 ，其中2022年有较为明确的全国性政策导向 。
〖贰〗 、国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月。自2020年7月起 ，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金 。
〖叁〗、疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖肆〗 、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金 。
〖伍〗 、江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限。若国有房屋所在地区2022年未被列入中高风险地区，3月至5月租金全免；若细则出台后被列为中高风险地区 ，在原减免基础上再顺延或从当月起追加3个月减免 。若所在地区2022年已被列入中高风险地区 ，则3月至8月租金全免，最长可达6个月 。
青海省疫情三年房租减免政策
〖壹〗、这一政策旨在减轻这些行业在疫情期间的经济负担 ，帮助其渡过难关。官方倡议与房东自发减免除了针对特定行业的税收减免政策外 ，青海省还通过官方倡议的方式，鼓励房东为租户减免房租 。
〖贰〗 、园区管委会参照执行：经济技术开发区及各园区管委会参照相关通知做好园区相关工作 ，确保园区内的中小微企业也能享受到相应的房租减免政策 。
〖叁〗 、疫情三年期间 ，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免 ，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关。
〖肆〗、省级政策差异 安徽省：2022年3月初印发通知，明确对承租国有企业经营性用房或行政事业单位房产的中小微企业 、个体工商户，免收2022年2月 、3月、4月共3个月房屋租金。若存在转租或分租情况 ，减免政策须落实到最终承租人 ，避免中间环节截留优惠 。江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限 。
〖伍〗 、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形，具体依据法规和政策实施。
〖陆〗、主要内容：该通知明确 ，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，可享受2022年减免6个月租金的政策；其他地区则减免3个月租金 。
甘肃省疫情三年房租减免政策文件
针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方 ，在免收租金期间 ，对免收租金的房产 、土地免征房产税 、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月 。
减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户 ，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游 、零售等）。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金 ，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税 。
扩大减免范围 。对符合条件的非国有市场主体 ，在2022年减免基础上 ，再次减免租金，总计不超过6个月。鼓励其他国有企业和业主参照执行，为服务业小微企业和个体工商户提供租金减免 。税务部门阶段性减免房产税 、城镇土地使用税 ，最长减免期限为6个月 。
疫情期间如何“安家 ”?聊聊房屋租赁那些事儿
疫情期间 ，是否要正常支付租金？正常使用房屋需按时支付租金：疫情防控期间，房屋使用需求和使用频率提高 ，若承租人一直占有使用房屋 ，应按约按时交纳租金。无法正常使用可要求减少租金：若住房所在社区或小区采取管控措施，导致承租人无法进入小区、无法正常使用房屋 ，因正常使用受到影响 ，可要求酌情减少房屋租金 。
线上看房与签约逐渐普及：疫情期间，线上看房和签约逐渐被接受 。解封后 ，市场火爆 ，部分错过合适房源的客户主动要求线上带看和签约。全方位了解房源信息：太平洋房屋通过图片 、视频 、VR等方式，让客户全方位了解房源情况。VR看房系统能沉浸式观看房屋尺寸、朝向 、结构等三维数据 ，内部细节信息也一览无余 。
购房观念的核心地位未变在中国传统文化中 ，房子不仅是住所，更是家的象征 。疫情期间长时间的居家生活，进一步强化了人们对“家 ”的情感需求。调研显示 ，“买房安家”在人们心中的分量依然很重 ，房子被视为“温暖港湾”和“坚强后盾 ”，承载着家人一辈子的幸福 。
